Administración de arriendos en Barranquilla.

Sí. Podemos asumir la administración de tu inmueble aunque ya tenga inquilino. Nos integramos al contrato vigente y empezamos a encargarnos de la comunicación, el recaudo y el mantenimiento de inmediato.

Cobramos un porcentaje sobre el canon recaudado: 12% + IVA en el Plan Estándar y 15% + IVA en el Plan Premium. Descontamos nuestros honorarios al momento del recaudo y te transferimos el saldo, todo reflejado en tu informe mensual. Sin cuotas de afiliación ni costos ocultos.

Tu inquilino paga entre el 5 y el 10 de cada mes, y nosotros te desembolsamos el día 15, junto con tu informe mensual detallado. Así siempre sabes cuándo esperar tu dinero. Si al día 15 el inquilino aún no ha pagado, activamos de inmediato las gestiones necesarias para resolverlo lo antes posible: coordinamos la reclamación con la aseguradora cuando existe una póliza de arrendamiento, o negociamos directamente con el inquilino para llegar a un acuerdo de pago.

Nos encargamos de todo: coordinamos técnicos y contratistas de confianza, supervisamos el trabajo y te reportamos. Las reparaciones se cobran al costo, sin sobrecosto. Resolvemos cualquier incidencia de hasta $1.000.000 sin necesidad de molestarte; por encima de ese monto, siempre pedimos tu autorización antes de proceder.

Con póliza de arrendamiento, sí. Sin póliza, no — y desconfía de quien te diga que sí gratis.

Otras administradoras "garantizan" tu arriendo cobrándote la póliza por dentro, metida en su tarifa, la quieras o no. Nosotros te la mostramos aparte: ves cuánto cuesta, ves qué cubre y decides tú.

Con póliza: cobras aunque el inquilino no pague, y nosotros la gestionamos.

Sin póliza: te transferimos lo efectivamente recaudado y activamos el cobro de inmediato — negociamos un acuerdo de pago con el inquilino y, si no hay salida, coordinamos el proceso de restitución.

En los dos casos sabes exactamente en qué quedaste. Esa es toda la diferencia.

Depende de la naturaleza del daño. Las reparaciones propias del desgaste o de la estructura corresponden al propietario; los daños ocasionados por el inquilino son responsabilidad suya. Nosotros evaluamos cada caso según el contrato y la inspección de entrada, y te lo informamos con claridad.

Si tu inmueble está desocupado, nos encargamos de la búsqueda y selección del inquilino sin costo adicional.

Además de todo el servicio de administración del Plan Estándar, el Plan Premium se encarga del pago de tu impuesto predial, la administración y los servicios públicos del inmueble, y realiza dos inspecciones al año en lugar de una. Es la opción más libre de gestiones para ti.

Un año con renovación automática. Puedes terminar avisando con 90 días; dentro del primer año la penalidad equivale a tres meses de nuestros honorarios de administración, no de tu canon.

Nos lo dices y lo arreglamos, o te entregamos todo y te vas: inventario, contactos del inquilino, historial de pagos y estado de cuenta al día. No secuestramos la información de nadie.

No hacemos alquiler vacacional ni por días. No administramos locales, oficinas ni bodegas. No vendemos inmuebles. Solo arriendo de vivienda de largo plazo — por eso lo hacemos bien.

Operamos en Cartagena, Barranquilla y Bogotá. Si tu inmueble está en otra ciudad, escríbenos y te decimos con franqueza si podemos atenderlo bien.

Escríbenos por WhatsApp y cuéntanos sobre tu inmueble. Te explicamos, sin compromiso, cómo podemos administrarlo por ti.